写字楼办公室装修多大面积需要报消防备案？

2023-09-03 11:36:14

　　写字楼办公室装修多大面积需要报消防备案？

　　答：300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。

　　《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

　　按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

　　消防施工设备常见的有：消防栓、喷淋管道、喷淋头、灯感、强排烟道、灭火器箱、安全出口指示灯、应急照明灯等，每一项都有很严格的标准和要求，在办公室设计规划时就要求考虑消防问题，进行合理的布局、选材。

　　消防的报验工作一般由专业的消防公司进行，或委托装修公司给予处理，现很都装修公司都可提供装修设计一体设计化服务，这样就可以减少因不了解情况而浪费时间，消防报验的要求及相关时间节点如下：

　　1、开工前消防报建递交相关资料（建设单位、设计单位营业执照、资质证件，委托书、租赁合同、相关图纸、申请表）

　　2、取得受理回执，递交资料当天可拿

　　3、审核意见书，会提示需送检材料及其它施工事项，在施工中期

　　4、按审核意见书意见，送检材料

　　5、材料送检完成后，递交竣工验收资料，一般在工程快完工时

　　6、工程完工后，申请现场查勘验收

　　7、查勘现场一个月左右，出具验收合格意见书。

　　消防工程关乎人们的生命安全，不可忽视，办公室装修改造时一定要严格按照消防要求进行设计施工，在办公室装修前一定要先选择好一家专业的办公室装修公司来承接设计和施工。

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