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办公楼装修需要报消防设计审核吗?装修消防图纸审核要求

2024-09-17 15:09:53

  答:不一定哦,需要根据实际情况而定一般情况下办公楼装修改造面积超过300平方米以上的就是需要报消防设计审核。在300平方米一下的需要根据当地消防部门管理规定办理相关规定。具体可以详细咨询一下办公楼的物业管理公司。

  装修消防图纸审核要求

  第一节:消防报审所需的图纸及制图说明

  1.图纸目录:列出所有图纸名称及图纸编号。

  2.图例:列出所有图例图形及名称,如在每张图中标注图例,本页可不制作。

  3.装修设计说明:说明工程地址、面积、图纸编制依据及规范、装饰材料防火等级。

  4.电气设计说明:说明设计时所参照的规范、标准,简单叙述配电箱、灯具、应急照明、电线电路的用材。

  5.消防设计说明:说明设计依据及参照规范、主体建筑概况、消防水源及消防设施。

  6.原始结构图:由物业提供的建筑原始结构图中施工区域的原始墙体结构,带轴线。

  7.墙体分布图:到天花墙体及不到天花墙体用不同线型表示,标明消防通道。不得对承重墙、防火墙、抗震箱体墙进行拆除或扩宽门窗洞口,持设计院批准文件、图纸并盖章的除外。

  8.平面布置图:办公家具、墙体、摆放物品(落地式设备及其它不常移动物品)及消防通道、机房、强电配电箱、弱电机柜,含公用通道的标明消火栓、灭火器箱,不得遮挡配电箱、消火栓,不得摆放家具及其它物品占用消防通道。

  9.地面铺装图:标明各区域使用的地面材料。常见地面材料有地毯、地砖、石材、抗静电地板、木地板、石塑地板、水泥砂浆自流平等。

  10.综合天花图:标明所有到天花的墙体及在天花表面出现的喷淋、烟感、温感、消防广播、空调风口、灯具等。

  11.消防喷淋图:喷淋系统的供水、排水示意图,标明供水管径、水源及喷淋头位置,不吊顶的区域将朝下喷淋改为朝上喷淋。

  12.消防烟感图:标明烟感位置、系统来源。

  13.安全出口指示及应急照明控制图:根据逃生路线安装相应数量的出口指示灯、安全出口灯、应急照明灯,上述灯具内有蓄电池或夜光功能,并长期与专用灯具电路连接。

  14.排烟图:A.动力排烟系统B.标明可开启窗占建筑面积的比例,大于消防局要求即可。

  15.照明回路图:每路负荷不超过2KW(千瓦),通常每路控制灯具在20个以内,标明从配电箱引出的电路走向示意,并用不同的图标表示不同的照明灯具,常见灯具例如格栅灯、斗胆灯、筒灯、射灯、暗藏灯带(T5灯管或LED发光灯带)、灯箱片灯带。

  16.插座回路图:常规采用BV2.52mm塑铜线,每路插座7-8个,每路总负荷2KW,地面插座、墙面(含屏风内)插座、空调插座、380V插座用不同的图例表示。空调电路、机房电路及开水器、其它高负荷设备采用国标BV42mm(4平方毫米铜芯线),每路负荷5千瓦或BV62mm塑铜线(每路负荷8千瓦)

  17.照明控制图:标明每个开关所控制的灯具。常用开关分为单联单控、双联单控、三联单控、四联单控。

  18.配电系统图:配电箱总控开关型号、照明电路的回路及满负荷电量、照明备用电路、供电电路的回路及满负荷电量、供电备用电路、空调电路回路及荷载(中央空调无备用电路,其余空调留备用电路)。机房、厨卫、开水器、应急照明、其它高负荷设备分别设单独回路或设立单独配电箱并标明荷载。380伏供电设其它高负荷设备备单独列出配电系统图。大面积办公楼如有多个配电箱时分别列出配电系统图,开水器及其它高负荷设备可能由独立配电箱控制并列出配电系统图。照明电路采用国标空气开关,其余均采用国标漏电保护空气开关。

  19.报现场时提供施工区域及消防器材、楼外消防通道图:在楼层图中标明施工区域并用斜线填充,与非施工区域区分;标明楼层的消火栓、灭火器箱、消防通道、施工用灭火器(50平米/个)、消防电话、手动报警器等消防器材;标明楼外消防车通道的宽度(不小于4米)。

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  第二节:消防报审所需文件

       一、办公室装修消防申报

  1、施工单位【施工单位名称】

  2、设计单位营业执照【需要办公楼设计公司与建设单位公章】

  3、委托书【建设单位为业主,需要加盖公章】

  4、房产证【建设单位为业主,需要加盖公章】

  5、房屋租赁合同【建设单位为业主,需要加盖公章】

  6、建设单位业主的营业执照加盖公章

  7、建设工程消防设计备案受理凭证【需提前复印】

  二、物业

  1、合同复印件【包含报价清单】,具体看物业的需求

  2、施工图纸蓝图【平面、顶面、地面、强弱电、水路、总控、喷淋、烟感、空调】

  3、施工单位营业执照复印件

  4、消防备案单

  三、街道报备

  1、合同复印件【含报价清单】

  2、施工单位营业执照、安全生产许可证、组织机构代码

  3、特殊工种作业证书,如电工证、电焊证

  四、竣工验收

  1、施工单位竣工图纸【这里需要出蓝图后盖施工单位公章,假如出蓝图就需要业主与物业的公章】

  2、相关材料的防火证明【安全指示牌、灭火器、应急指示灯、施工材料所有合格证与防火等级证明】

  3、建设工程竣工验收消防备案申报表【表头需写建设单位业主,要加盖公章】

  4、施工单位营业执照、安全许可证、组织机构代码【建设单位业主,要盖公章】

  5、消防产品清单【建设单位业主,要盖公章】

  6、竣工验收报告【建设单位业主,要盖公章】

  7、建设工程消防设计备案受理凭证【建设单位业主,要盖公章】

  8、委托书【建设单位业主,要盖公章】

  9、设计单位盖章

  10、建设工程单位营业执照【要盖公章】

  11、消防产品材料清单【安全出口、灭火器等需要拍照成图片加盖业主单位的公章,灭火器要有整体合格照】

  12、隐蔽工程验收记录

  13、消防未动证明,设施合格证明文件。

  综上所述,以上就是上海办公楼装修消防报审和图纸说明相关问题,一般情况下,对于做工装不久的装饰公司或自行报审的业主,按上述文件准备,会节约很多时间,避免因不熟悉程序而耽误很多时间,希望对大家有所帮助。


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