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办公室装修邀标文件怎么写 （办公室装修邀标说明书）
2024-09-17 09:46:52办公室装修邀标文件怎么写 （办公室装修邀标说明书）
1.邀标条件
本邀标项目某某公司办公室装修设计及施工工程已由某某公司合伙人会议核准邀标，项目邀标人为某某公司，资金来源于自筹。
项目已具备邀标条件，现对该项目的施工进行公开邀标，特邀请有资格的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与邀标范围
2.1项目名称：某某公司办公室装修设计及施工工程。
2.2建设地点：xxx
2.3建设内容及规模：该装饰工程房屋建筑面积为xxx平米，总装修额为限价xxx万元（增量不加价）。
包括装修设计、施工方案、材料明细，基装工程，基装隐蔽工程，管线埋设，视讯网络，办公结构、办公设备工程，电气工程，排水工程，通风工程、消防工程等工作内容。
具体包括：整体装修设计方案，效果图；装修施工含基装部分，室内地面、墙面、天棚、门窗、弱强电、灯光、照明及综合布线系统、视讯及计算机网络系统、多媒体大屏幕显示系统、安防系统、智能灯光、音响控制、消防火灾报警系统、给排水、消防应急照明、消防管道改造、空调及暖通设备设施等安装；
门面外部设计施工（门头、户外广告设计，吊牌设计），门厅内部设计装饰，楼道设置，室内办公室独立隔离、接待室、会议室、档案室展橱、展台、展墙、景观制作、场景展示设施、文字、标识、展品装饰、辅助展品、绘画、档案室陈列布展、卫生间等所有设计及施工内容。
2.4计划工期：60日历天（含节假日及雨期）；
2.5邀标范围：范围内的整体设计方案，效果图；施工部分基装工程，给排水、管线工程，电气工程，安防、视讯工程，消防工程，空调设备通风工程，门头户外广告设计，二楼电梯或楼梯设置，办公室设置，办公设备等所涉及的装修装饰全部工程内容；
具体以施工图、工程量清单、邀标答疑及补遗等所包含的施工内容为准（详见文才所设计施工要求如下）。
设计方案需按招标人具体的装修要求：
1. 一二楼装修独立办公室15间（含小会议室、小接待室各1间共2间、1楼律师值班室1间）；
2. 集中办公区工位10-14人设置在1楼；
3. 大会议室设置在房屋后面（一二楼均可,容纳50人左右，可综合利用，荣誉室，墙壁设置档案室橱柜综合利用）；
4. 在1、2楼均设置卫生间各3-4间；
5. 前台设置在1楼；二楼步梯楼梯设置需大气，布局合理；
6. 后部高度较高可以做夹层、壁柜用于存放档案；
7. 二楼设置休闲区；
8. 消防报备审批及设备纳入装修方案中；
9. 装修强弱电布置、安防、视讯多媒体布置合理，管线等材料品牌；
10. 门面门头装修设计大方，方案新颖，户外广告报备及吊牌设计合理；
11. 地板用品牌瓷砖；
12. 中央空调及清风系统；
13. 品牌灯饰；
14. 办公座椅设施品牌；
15. 其他需临时调整的办公需求。
（共计预算限额35万元人民币）
3.投标人资格要求
3.1本次邀标要求投标人须具备有效的营业执照，营业范围中包含装修工程涉及、施工相关经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。
3.2近三年（竣工时间为2017年10月1日起至投标截止之日止）独立承担过本单项合同50万元类似装修工程业绩不少于1个。
3.3本次邀标不接受联合体投标。
4.邀标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2020年 10月 20日起在某某公司办公室领取邀标文件、原房屋平面图纸、设计装修要求等有关资料（或与文才所管理人员严俊光同志联系获取相关资料的电子文件）；
不管下载与否都视为投标人全部知晓有关邀标过程和事宜，并认同本邀标公告内容，不持异议。
4.2 凡有意投标者，除获取平面图纸外，均与文才所管理人员严俊光同志联系到现场测量尺寸获取现场勘验资料。
组织踏勘时间：由投标人与文才所管理人员联系决定现场测量。
踏勘集中地点：xxxxx
投标人需自行组织踏勘现场确认设计施工布展区域（费用自理；投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。）
5.投标文件的递交和中标要求
5.1投标文件递交的截止时间为2020年11月18日10时00分（北京时间），地点为xxx某某公司办公室，联系人xxxx，电话xxxx；
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，邀标人不予受理。
5.3 声明：应邀标人的要求，投标标书中必须含有具体的设计方案、效果图、施工图、详细的施工预算方案、材料清单、人工费清单、设备清单等工程必备报价详细文件，由邀标人择优选择中标人，前期被邀标人的设计方案成本计入中标价总额中，不另行计费；
未中标参加者的设计成果为认同参加本次邀标的必要竞标成本，邀标人不退还设计方案成果和其他投标文书。
5.4 经文才所合伙人会议决标后，于2020年11月20日以书面方式通知中标人商谈具体装修设计及施工事宜，正式签订书面的装饰装修合同。
5.5质量要求：
（1）优化设计方案、施工图设计质量必须达到国家关于装饰装修行业设计规范和关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查验收。
（2）工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。
（3）施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
（4）每阶段成果必须报招标人审核同意后实施，招标人审核不免除承包人的任何责任。
5.6 投标报价
（一）投标报价原则：不超过预算工程总价限额xxx万元。
（二）报价方式：
（1）邀标可能或必然产生的设计服务费，中标人所填报的设计服务费在整个工程总承包实施过程中将包干不做调整，招标人将不再另行支付额外费用。
（2）投标人应自行到项目所在地进行踏勘，以充分了解项目位置、项目性质、项目特点、项目现状等基本情况以及任何其他足以影响其完成各项设计业务工作和投标报价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况而导致的索赔或设计工期的延长要求均将不被批准。
（3）投标人须积极配合发包人的报建工作，因下述原因产生的设计费用由承包人自行承担，招标人不另行支付任何费用。
1）招标人提出的修改或调整意见而产生的设计费、资料费等；
2）招标人在报建过程中相关主管职能部门提出的方案设计、概算、施工图设计修改或调整意见而产生的设计费、资料费等；
3）施工过程中设计变更而产生的设计费、资料费等。
（注：设计费、建安费按实结算，承包人需提供增值税发票。最终竣工结算金额以文才所合伙人会议审定为准。）
5.7投标文件份数：
投标函部分：1份（正本 1 份）；
技术部分（必含设计方案、效果图、施工图、材料、人工详单等）：1份（不分正副本）；资格审查部分（营业执照等主体信息）：1 份（正本 1 份）。
6.发布公告的媒介
本次邀标公告同时在xxx平台上发布。
7.联系方式
邀标人：某某公司
地 址：xxx
联系人：xx：xxx
xxx
xxx
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