写字楼是租好还是买好？

2024-09-17 14:43:12

写字楼是租好还是买好？

答：这个关于写字楼是租比较好，还是买比较好，下面小编通过比较租赁写字楼和购买写字楼的好处以及三要素决定写字楼租还是买问题本文问题。

一、购买写字楼的好处有哪些?

1、办公楼变成公司的固定资产，本身的资产可以得到保值增值。

2、当公司企业达到一定稳定的规模之后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是非常有必要的。

3、写字楼可以作为银行抵押再融资，盘活公司资金用作其他周转。

租写字楼的好处有哪些?

1、减少成本，短期不会有资金压力，资金流动性好。

2、写字楼不合适可以更换，自由度高。

3、减少购买写字楼会有的高物业、水电费用等方面的压力。

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二、三要素决定写字楼租还是买

企业资金

其实，不管是租或是买，都有各自的优劣势，但企业资金对企业购买还是租赁写字楼起到了十分关键的作用。如果一家中小企业资金只有几百万，那离购买写字楼的资金还差很远，根本不够买写字楼，那也只能租写字楼了。

企业规模

其实，不管是租或是买，都有各自的优劣势，这不仅仅是钱多还是钱少的问题，最主要的还是看企业的规模和发展阶段。

对于发展到一定规模、相对成熟的企业来说，考虑企业品牌的提升和员工的归属感，这时候考虑购买写字楼对于他们来说可能是一个比较不错的选择。购买写字楼能成为公司的一个固定资产投资，保值；另一方面，可以增加企业员工的归属感和企业品牌的提升。

企业员工数量

如果对于一个初创型公司来说，启动资金不是很充足，人员配置没有完善，考虑未来发展的不确定性因素，办公选址只是为了提供一个办公场所，租写字楼对于他们来说是一个更佳的选择，可以减轻企业前期的一个运营成本，后期企业规模调整和地点变动，都可以灵活调整。

对于一个员工人数达到上千人的大型企业来说，购买写字楼显然比租写字楼要更合适，这就好比一个人和其他人合租比较省钱，但一家四口、五口一起生活，则买房比租房更好。

总体来说，租写字楼和买写字楼各有各的有点，而企业可以根据自己的实际情况考虑是购买写字楼还是租写字楼。

其实选择写字楼一定要看公司企业的需求，租和买写字楼各有各的好处，可以根据企业的业务类型、规模、发展阶段，选择适合的就好。

如果企业正处在发展和创业阶段，这个时候不但是资金或者人员都还不是很完善，因此选择写字楼的方式最好是租，这样等以后公司壮大或者公司变动，可以选择更好的写字楼，同时也为初期阶段的公司发展节省了一部分的流动资金。

但是公司如果已经是很成熟的公司，选择写字楼是想要有一个属于自己的大本营。这个时候企业领导可以试着购买整栋或者局部的写字楼，这样可以拥有永久使用权，而且也不用担心租约到期后租金上涨等问题。如果购买的话，一方面既可以自用，也可兼顾投资并享受写字楼升值带来的长期受益。

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