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招标控制价是什么意思(招标控制价的价格水平)

2021-08-30 23:24:18


招标控制价是什么意思

一、招标控制价是什么意思

招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价。

二、招标控制价作用主要有两个:

1、控制工程造价。招标控制价是招标人对招标项目所能接受的最高价格,超过该价格的,招标人不予接受。

2、防止投标人围标,无限制的哄抬标价,给招标人造成损失。

三、招标控制价分为两种:一种是按照招标文件中预先约定的时间,在开标前几天提前公布的。一种是在开标当场公布的。其中第二种更有利于防止围标。

总的来说,招标控制价是在施工图设计完成后,施工招标前编制的,如果控制价突破项目设计概算投资,作为业主,就要及时考虑追加投资或者修改设计、降低标准以适应业主的投资能力。

招标控制价的编制依据是招标文件和工程量清单,在招标控制价的编制组价过程中,很容易发现文件和工程量清单以及施工图相互矛盾和不明确的地方,促使招标人及时对这些文件加以修改和完善。

四、提供工程招标控制价的意义是什么?

1.1为招标人控制投资提供便利

一般情况下,招标人应该将工程招标控制价和工程量清单编入到的招标文件中进行公布。控制价指的是招标人可以接受的最大交易金额,这样就可以将项目投资控制在一定的范围内,尽可能的避免串标或是抬高标价的情况出现。

1.2为投标人编制报价提供参考

工程量清单中包含了工程项目分部分项、措施项目及其他项目的内容,并对相应的数量、费用以及税金作出了明确规定,由此可见,工程量清单实际上就是发包人和潜在投资人将要实施工程项目交易的具体内容,可以为投标人编制投标报价提供详细可靠的参考。为了避免投标报价不合理或是出现缺项、漏项的情况,招标www.gczjy.com人在编制工程量清单时必须做到充实全面、项目特征描述准确。

1.3为工程竣工结算审核工作提供便利

工程量清单和招标控制价在工程竣工结算审核中能够发挥出巨大的作用,准确完善的工程量清单可以有效的避免双方在图纸工程量上出现纠纷,这样就可以将更多的精力投注到工程变更、合同清单外签证等方面。同时,在工程出现变更或是增加项目的情况下,工程www.gczjy.com招标控制价则可以作出综合单价确认的计算依据。例如,在工程实施的过程中,分部分项综合单价的变更通常需要参考合同中类似的综合单价,若是不存在类似综合单价,就需要参考工程招标价编制过程中的相关原则,对新增项目的综合单价进行编制,之后依据招标时中标的价格和招标控制价实施下浮相同比例,最终确定工程变更中新增项目的单价。

五、招标控制价与标底价的区别

招标控制价是招标人的最高限价,是随同招标文件公开的,如果投标人报价高于控制价会被废标;而标底是招标人按预算编制认为的最合理价格,可以作为在评标时的参考,在开标前必须保密的。但并没有强制规定说必须得有标底,主要还是根据招标人来自主决定。

六、关于投标报价原则:

低价中标、高价索赔原则:报价规律为:集约性成本加微利,这是当前国际社会上最常用的一种方法,国内大多承包商有畏惧心理,实际上,中标后既可以向管理要效益,也可以通过索赔等方式取得投标时无法取得的利润,尤其是在利用现行的GF-1999-0201标准合同示范文本的情况下,坚持把握文本的条件,将会给企业带来某些无法预计的利润空间。

七、合理低价的原则:报价规律为:集约性成本加低于行业造价管理部门发布的指导利润。当前面临的竞标仍不是越低越好,而是科学合理地计算和测算得出的适当低价。投标的目的本就是为承接业务争取利润,绝对不能出现无利可图的投标报价,除因特殊的原因出于某种策略考虑外,都是应规避的,否则,很容易面临落标,甚至会产生废标的危险。同时,无序竞争也将极大地降低企业的信誉度,致使社会对企业的综合实力产生质疑。

八、合理报价的原则:通过分析业主、竞争对手、自身等综合因素,确定其合理的报价。报价规律为:合理的成本加造价管理部门发布的指导利润。



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