芳汇广场处于曹家渡板块中心地段,为静安、普陀、长宁三区交汇处,商业上受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响。作为上海市政府规划的12个区域商业中心之一,三区政府与几家实力发展商正积极协商,筹谋共同打造新曹家渡商圈,而芳汇广场也将成为该场改造运动的大受益者。
特性定位:
根据受众人群分析,消费主力集中在网络达人和周边居民。因而结合这一特色,期望打造以年轻化、特色化、潮流化、精品化、现代化等特点为指导思想,打造具有前瞻性、普适性、高识别性以及网红属性的文化商业特色地标。
业态组合:
KTV,餐饮,书店,购物,影城,电竞,打卡,休闲,趣味
对于新业态、人流动线、设计风格、修缮位置进行多方案比较讨论,研究终的改造合理性。
具体针对室内和外墙的改造提供合理建议。
根据确定得方案进行施工图设计并编制施工预算。
设计依据:
设计内容
现场踏勘
对于新业态、人流动线、设计风格、修缮位置进行多方案比较讨论,研究终的改造合理性。
具体针对室内和外墙的改造提供合理建议。
根据确定得方案进行施工图设计并编制施工预算。
设计原则:
以有利于芳汇广场的商业经营活动为重。
在有利于报批的基础上进行设计。
实现品牌效应,方案既要考虑到成本又要兼顾室内外的融合。
在红线范围内设置外摆区,同时也要兼顾室内具体商家的得房率和业主的投资回报。
设计概念:
青春+ 时尚
玩乐+ 美食
糖果盒子晶莹/剔透/炫彩/流线/参数现代简约